住宅ローンを支払えない時

住宅ローンを支払えない時

住宅ローンというものは大きな額になります。

ですので、途中で支払えなくなってしまうことは当然のこととして考えられるものです。

住宅ローンについて支払えなくなってしまう場合には、住宅を手放す必要があります。

そこで注目したいのが任意売却です。


任意売却ですが、住宅を有利な条件で手放すことを可能にする存在です。

住宅ローンを支払えなくなると住宅は差し押さえされてしまいます。

そして競売にかけられてしまいます。

競売の場合には、あまり高く住宅を売却できません。

しかし、任意売却は違います。


任意売却は特に注目していただきたいのが、市場価格に近い形で売却できるというわけです。

ですので、かなり大きな金額で売る事ができるチャンスもあります。

競売よりも任意売却のほうが有利であるという事が覚えておくべきです。

任意売却の検討の余地があるケース

固定資産税や住民税等の滞納により、抵当不動産が差押えられ場合、競売より任意売却のほうが高値で売れる可能性があるので最近ではよく薦められています。

裁判所よりの競売開始決定通知書が届いたならば、任意売却の相談を迅速にし、専門家を混じえて交渉をしたほうが良いのです。

融資している金融機関より催告状が届いているなどの場合、任意売却の相談を早くして債権者の同意を得にくくならないようにしたいところです。

住宅ローンや借入金の滞納が続いている場合や離婚するので処分したい場合、任意売却を早めに検討することがおすすめです。購入者などの都合もあり、法律専門家の出番というより時間の余裕が必要です。

債権者の合意があって任意売却できたら、不動産の仲介手数料などを売った金から出してもらえる場合があります。

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